2024年4月某日、ある日の夕方。設計チームが集まる重要なミーティングの様子から。

昨年から水面下で話し合われていた新しいモデルハウスの構想がいよいよ動き出し、この日は建物の方向性を決める重要な日となっていました。

実は今回、４名の設計担当者がそれぞれの考えに基づいたコンセプトとラフプランを出し合い、コンペ形式でその中から１案を選定しようということになっていました。

プランにあたり、年代、家族構成、趣味などお施主様の想定モデル（ペルソナ）を決め、４人がそれぞれ半日かけて即日設計しました。

テーブルに広げられた４つの異なる手書きプラン。・・・それを見た全員が驚きました。なんと、何の申し合わせもしていないはずの4人の設計コンセプトがほとんど共通していたのです。

道路から玄関までの雁木アプローチ、住宅が隣接する南面をあえて閉じ、景観が広がる東側に視線が抜ける、デッキとのつながりが心地よい居間・・・でも、これは単なる偶然ではないのかもしれません。

建築予定地である上越市新光町の敷地は、間口が少し小さく東西に奥行きのある西面道路の区画。その敷地に対する捉え方、ありたい暮らしのイメージについて、４人が同じ方向を見ていたのです。

建築に答えはない。でも、住み慣れた上越・糸魚川での暮らし方はこうありたい・・・

そんな建築思想を共有できる設計チームをとても頼もしく、また誇りに思った瞬間でした。

新モデルハウス「新光町の家」は、今年の12月頃の完成を目指しています。

これからこのブログで、完成までの進捗状況、建物の設計思想、見どころについてお話ししていきたいと思います。

次回のブログもどうぞお楽しみに。

皆さんこんにちは、キノイエです。ゴールデンウィークいかがお過ごしですか？

連休後半もお天気がよさそうですね

キノイエもゴールデンウィーク中オープンしています。お買い物の合間や、お子様の習い事の隙間時間にでも是非いらしてください。先日お越しいただいたお客様にはお庭とのつながりや窓際の心地よさ、裸足で無垢の床の気持ち良さなどを体感いただきました。

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庭を抜け入ってくる春風と木の香り。是非ご体感ください。

塩屋新田の家　上越モデルハウスOPEN

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４月２７日(土)~５月6日(月)

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見学時間｜１０:００~１６:００（ご予約優先）

※ご予約の方を優先致しますので、少々お待ちいただく場合がございます。

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イベント情報、ご予約はこちら

上越モデルハウス塩屋新田の家

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皆さんこんにちは、キノイエです。

いよいよ大型連休、ゴールデンウイークに入りますね。最大１０連休にすることも可能な今回、皆さんはどちらにお出かけですか？

キノイエは今年も皆さんにご覧いただけるよう準備しています。

エアコン１台で暖かい冬と涼しい夏、家の性能を体感いただきたいのは寒い日や暑い日なのですが、心地いい暮らしや居場所の体感は今の時期がオススメです。

キノイエの設計の特徴ともいえるソトとナカをつなぐ空間設計、そのメインとなる引き込み完全開放型のサッシを取り入れた居間。

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kinoie 「国府の家」国府の家建築実例

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ソトの景色を望む視界からサッシのフレームを取り除くことで、驚くほどの開放感が生まれ、ずっとそこにいたくなるような心地よさ。

「あぁ、家にはこんな場所が必要なんだ」と思わせてくれるほど居心地がいいんです。多くの家がウッドデッキを後付けにしてうまく使えていません。庭も、ウッドデッキも間取りの一つ。過ごす場所です。

今の時期、窓を開け、春のそよ風を感じながらウッドデッキでコーヒータイムもいいですね。

お買い物の合間や、お子様の習い事の隙間時間にでも是非いらしてください。

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kinoie 「西本町の家」西本町の家建築実例

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kinoie 「陀羅尼町の家」陀羅尼町の家建築実例

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kinoie 「上刈の家」上刈の家建築実例

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塩屋新田の家　上越モデルハウスOPEN

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４月２７日(土)~５月6日(月)

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見学時間｜１０:００~１６:００（ご予約優先）

※ご予約の方を優先致しますので、少々お待ちいただく場合がございます。

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イベント情報、ご予約はこちら

上越モデルハウス塩屋新田の家

皆さんこんにちは、キノイエです。

すっかり暖かくなり、スタッドレスタイヤを変えると上越の長い冬もようやく終わった気がします。

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春は芽吹きの時期、塩屋新田の家もこれから庭の木々が元気になる時期です。

木々が元気になると鳥が遊びに来て庭で休んでいきます。こんな町の中にありながら、鳥が庭で遊ぶ姿を見れるはいいものですね！

居間のMソファーに腰かけているとついぼーっと外を眺めてしまうのですが、庭の木々を眺めながらゆっくりできるこの窓際は私の大好きな場所です。

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先日は庭の椿が綺麗に開きました。山茶花にも似ていて私もどちらかと一瞬迷いました。花の散り方にも見分ける方法があり、花びらが散りながら落ちるのはサザンカ。 花ごとボトッと落ちて、散らないのがツバキ。

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かつて武士はその散り方から縁起が悪いとツバキをを嫌ったものですが、新潟県ではユキツバキが県の木に指定されていますね。

枝が細くしなやかで雪の重みにたえ、雪の中でも緑を見せる生命力を持ち春には深紅の花を咲かせることから、県民性を象徴している雪国に春を告げる花として親しまれています。

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余談ですが、定食につきもののお漬物など切り物の枚数が二切れが多いのも武士が縁起を気にする所からきたそう。理由は「一切れは、人切れ 　三切れは、身切れで縁起が悪い。」地域によって様々なようですが、小さい頃に父から聞き今でも定食屋さんでは漬物の枚数に目が行きがちです。

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さて、話を戻しまして・・・塩屋新田の庭の木が植えられたのは２０１６年の９月。

２０１６年９月の庭　　当時のブログ　庭づくりの重要性

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２０２３年8月の庭

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時折、剪定を行いますが丸７年ともなると木々も大きく成長します。

前回のブログ（ブログ：キノイエに暮らしてみて）でオーナー様が庭やウッドデッキでソトと繋がる暮らしを楽しむ様子を紹介しましたが、やはり緑のある暮らしはいいものです。

町の中にありながら、限りなく自然との調和を楽しみ、暮らしの豊かさを存分に味わう事のできる木の家。フルオープンで外や庭に繋がる大きな窓は本当に心地がいい。

もう少しすると芝も元気になって青々とするのが今からとても楽しみです。

こんにちは、キノイエです。

辺りでは桜の便りも聞かれる頃となり、モデルハウスの長寿桜も寒い冬を越えやっと新芽が出てきました。

春になり、先日一冬越えた春日野の家のオーナー様に暮らしてみた感想をお聞きしました。

今日は家づくりを考え始めたきっかけも合わせてご紹介します。

春日野の家 はまちなかにある敷地面積が５３.６０坪、延べ床面積が２６.０４坪の小さな木の家です。

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家づくりを考え始めたきっかけ

いつかは家を建てたいと考えていたオーナー様。ちょうど第一子出産後見学会に参加いただき、様々なラインアップがある中で２回目の見学でキノイエのモデルハウスを見て、優しく柔らかいしつらえを気に入り、初めての家づくり教室に参加くださいました。家づくり教室を通し、家は性能や質をいいものにした方がいいんだなと感じられ、憧れのような感覚から「キノイエにしよう」と意識が変わり家づくりをが始まりました。

家づくり教室はこちら　はじめての家づくり教室

実際に暮らしてみて

「ただいま」の瞬間から暖かい事が幸せです。キノイエのメリットかもしれないけど、外の気温がわかりません（笑）家の中が暖かいので外に出て今日はこんなに寒かったのかと気温差にびっくりする事もありました。子供も楽しそうに暮らしています。箱パントリーの回遊動線を走り回ったり、お手伝いをたくさんしてくれるようになりました。季節ごとに楽しめることも増え、暖かい時期はウッドデッキでご飯を楽しんだり、庭いじりや雪遊びなど家族の時間を楽しめています。

施工事例　春日野の家

関連動画　　room　tour

ただいまと帰ってきた時にほっとできる家がいいと話していたオーナー様。

また、楽しいお話を聞けるのを楽しみにしています。

皆さんこんにちは、キノイエです。

この時期になると、花粉や黄砂のニュースを連日のように耳にします。

運がいいことに私はまだ花粉症ではないのですが、隣の席には辛そうにしているスタッフがいます・・・

今日は換気について少しお話してみようと思います。

成人ぜんそくの患者数は近年急増傾向にあり、ぜんそくの子供の割合も急速に増えています。その最大の原因は住宅の中の空気環境、特に室内に飛散する埃やアレルゲン物質の吸引によるものと考えられています。実は、１９５０年代まではアレルギー患者はほぼいなかったというデータがあります。ではなぜ、近年になって、住まいの中でアレルギーを引き起こす人が増えたのでしょう？答えは簡単です。それは、昔の家が「自然に換気ができていた」から。言い換えると、それだけ家は「すき間だらけ」であったからです。

しかし、現在の住宅事情はそうはいきません。花粉やPM２．５、黄砂、その他で外気の環境もひと昔前のような環境ではなくなった上、気候の変動と人々の快適さの追求により、暑さ寒さには断熱・気密と室内空調で対処する暮らしが定着しました。

だからこそ、しっかりとした換気システムの構築が住まい選びにとってとても重要になってくるのです。現在新築住宅には設置が義務付けられている２４時間換気システムですが、「熱交換」システムを選択しなかったことにより「寒いから」という理由で常時OFFにされている方も少なくありません。

ここに、「サイクロン掃除機」で有名な「ダイソン」社のサイトに、分かりやすい一つの映像がありますので、こちらをご覧ください。

いかがでしょうか？家中には、アレルギーの原因となるアレルゲンが存在していおり、アレルゲンの粒子は空気中にあると考えられていますが、実は空気より重い性質を持ち、時間がたつと床に落ちていきます。これがハウスダストと呼ばれるアレルギーの原因となります。ソファに座ったり、床を歩き回るだけで、数千のアレルギー物質を含んだハウスダストが空中に舞い、呼吸によって体内にとりこまれやすくなっています。

こういった勉強を経てキノイエで採用しているのが、マーベックス社の「床下吸気」型の第一種熱交換換気システムです。室内の換気システムについては、実は室内の排気口の配置にも各社に違いがあり、その多くは、室内の天井もしくは壁上部に取り付けられています。しかし、キノイエでは、その排気口を天井ではなく床面に配置しています。ホコリ・花粉・臭気は床面に溜まりやすいのですが、従来の壁や天井にガラリが設置されている換気システムだと、床面に溜まったホコリや花粉を、人が呼吸をしている空間まで巻き上げてしまいます。ホコリを舞い上げて吸い取るのではなく、ゆっくりと沈んだホコリをやさしく吸い取る方式は非常に効率がよいと考えています。

このような微細なアレルゲンを含むハウスダストをしっかり取り除くには、床面に近いところから取り除き、再度空気中に排出しないことが重要なのです。

ホコリや花粉を床面排気で吸い込む様子

私たちが一人当たり１日に摂取する食物の量は２～３kgが標準ですが、実は 1日に呼吸で摂取する空気の量はその約１０倍の２０kgといわれています。

さらに、人が家の中にいる時間は平均１５.8時間と言われています。今は人生１００年時代とも言われますが、１００歳まで生きたとすると、なんと６５年間は家の中で暮らす計算になります。

家にいる時間が人生の中で多くを占めていて、人生の半分を家とともに過ごしています。

家が健康に与える影響は大きく、本物の健康住宅をつくるには、単に住宅建材を自然素材に変えるだけではけして実現できません。「自然素材＝健康住宅」では無いのです。外気を確実に遮断する高い気密性能、結露やカビの原因となる外気との温度差（熱橋）を発生させない高い断熱性能に加え、チリ・ホコリやアレルゲン物質が飛散しやすい室内の汚れた空気を効率的に除去し、クリーンに保つことができる換気システムをいかに組み合わせることができるかによって、はじめて実現できるのです。

ハウスダストから家族も自分も守り、健康住宅への第一歩を踏み出しましょう！そしてブログや私たちのセミナーや勉強会がより良い家づくりの参考になればと思います。キノイエモデルハウスでは「床下吸気」型の第一種熱交換換気システムがご覧いただけます、お気軽にご来場ください

はじめての家づくり教室 vol.21

みなさんは「町家（町屋）」という言葉を聞いた時、何を思い浮かべますか？

私は一番身近な上越の高田・直江津にある町家の「雁木」を思い浮かべます。

私の子供も毎朝雁木の下を通り通学しています。きっと大人になった時、上越の雁木通りを眺めては「この下を通り通学したな・・・」と懐かしい思い出がよみがえるのかなと想像しています。

全国にはまだまだたくさんの「町家（町屋）」が残っており観光地でも有名な京都・石川県金沢・埼玉県川越など皆さんも身近にある町家や全国各地に残る古き良き街並みが浮かぶことでしょう。

上越市高田の町家（雁木通り）

私たちが作るキノイエは、永きに渡り愛される町家に進化した断熱・気密技術を駆使し、現代の暮らし方に見合ったカタチに再設計された「現代町家」です。機械設備に過度に頼らず、外を取り込み自然体で人間らしい暮らしにつながる。

キノイエには、まるで雁木のような軒下空間があります。

家に入る前に雨や雪を払えたり、椅子を置き佇める場所であったり。

私たちの住む上越地域は晴天の日が少ない地域であり、雨の日や雪の日でもワクワクできるデザインであるべきだと考えています。

塩屋新田の家の軒下空間

お子様が遊ぶ様子（頸城の家）

町家には特筆すべき利点がたくさんあります。そして、さらにその優れた町家の思想を深く掘り下げ、現代の暮らし方に合う形に進化させた「現代町家」の設計思想を実際に体感していただきたいと思います。

雁木と離れのある家

現代町家キノイエ見学会

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伝統的な町家の合理的な考え方に、現代の技術や仕組みを組み合わせたのが現代町家です。
木の特性・室内環境を考慮し家族が健康で心豊かに暮らせる家。
上越地域で「最高の地元ライフ」を楽しむキノイエの暮らし

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２/２３Fri .　ー　２/２５Sun.　予約制見学

ご予約はこちら

こんにちは、キノイエです。
先日、３日間行われましたキノイエ東寺町の家完成見学会、沢山のご来場ありがとうございました。
１日目は、約４年ぶりの予約なしの自由見学会の開催に私たちも緊張していましたが、沢山のお客様にご来場いただきとても楽しい時間を過ごせました。
完成見学会というと、新築を考えているお客様しか見れないイメージですが、リフォームやリノベーションをお考えの方や、いつかは建てたいと思っている方、オーナー様などにも来ていただきました。

糸魚川杉で作られたダイニングテーブル

土間続きの開放感のある居間と床下エアコンで暖かな床

南北を繋ぐ両面デッキ（落ち着きのある北側デッキ）

２日・３日目はご予約制でじっくりと体感。

外との心地良い繋がりを意識した設計と床下エアコンで足下から暖かい杉の床。

思わず唸ってしまう天然木の美しいテクスチャ。

今回、お越しになれなかったお客様も間もなく公開されるルームツアー動画を是非ご覧ください。公開中のYouTubeルームツアー動画はこちら

そして、実際にキノイエを見たい！

という方は２月２３日（金・祝）より開催される「雁木と離れのある家 -現代町家キノイエ見学会-」に是非ご来場ください。

これから始まるオーナー様の「地元ライフ」。

私たちも今から楽しみです。

「雁木と離れのある家 -現代町家キノイエ見学会-」

こんにちは、キノイエです。
あっという間に二月に入り、一年の中で一番寒い時期がやってきました。さて、来週末はいよいよキノイエ「東寺町の家」の完成見学会となります。準備も着々と進み、先日はチームミーテングと勉強会を開催しました。
お越しいただいた皆さんに楽しんでもらう為、参加メンバーそれぞれがイメージを膨らませながらのミーテング。勉強会では、今回新しく生まれた東寺町の家の工夫された部分を設計の岩崎から伝えられました。
土地を読み、ソトとナカを繋ぎ暮らしと結び付け、「最高の地元ライフ」を楽しんでほしいという設計士の想い。当日は皆さまにもゆっくりと味わっていただきたいと思います。

東寺町の家

空間を超えた回遊性と南北を繋ぐ両面デッキ

外との心地良い繋がりを意識した設計

四季を快適に過ごす雪国の高性能住宅

まちなかに溶け込む美しい三世代の木の家

敷地面積：３９７.３５㎡　/　延床面積：１４６.７０㎡
・Ua値：０.４２w/㎡k（HEAT２０　G１／断熱等性能等級6）
・C値：０.２㎠／㎡
・耐震等級２
・太陽光パネル
・新潟県版雪国型ZEH
・糸魚川住宅認定基準ISSH★
・地元糸魚川産杉材

２月１０日（土）から１２日（月）まで３日間開催される見学会の中、１０日は約４年ぶりの予約なしの自由見学会を開催いたします。

家づくりはまだ先だけど覗いてみたいというお客様大歓迎です！

ご来場いただいたほとんどのお客様は、一味違う素材感や空間づくりのコンセプトに感じるところがあり、必ずといっていいほど様々なご質問をいただいたり、説明を求められます。せっかくお越しいただいたお客様には、ゆっくりとご覧いただきたいですし、私たちからも順を追って丁寧にご説明を差し上げたいと思っています。

土地や資金、住宅について相談したいというお客様はゆっくりご覧いただけるご予約見学をお勧めいたします。

自由見学
２月１０日(土)

１０:００~１６:００（来場時間フリー/予約不要）
※どなたでもご見学いただけます。
当日の混雑状況により、外でお待ちいただく事がございますので、あらかじめご了承ください。

予約見学
２月１１日(日)・２月１２日(月・祝)

①９:００~ ②１０:３０~ ③１３:００~

④１４:３０~ ⑤１６:００~
※資金･土地など具体的なご相談やご質問がある方は「予約見学」にお越しください。

東寺町の家完成見学会ご予約ページ